venerdì 7 giugno 2013
EdS - Prima Prova: Appunti Urbanistici
Abbiamo visto nei precedenti articoli come impostare le nostre tavole e la relazione tecnica, ora è giunto il momento di ripassare qualche nozione urbanistica che ci ritornerà utile anche se scegliamo la traccia compositiva.
Zonizzazione
La
zonizzazione riguarda la conformazione del territorio e la sua divisione in
zone omogenee. Si divide in:
- Zonizzazione funzionale: creazione zone omogenee per qualità e quantità:
- Zonizzazione architettonica: stabilisce i parametri e gli indici per l’edificazione quali:
- Indice di fabbricabilità territoriale IT [mc/mq]: definisce il volume massimo edificabile su ciascuna unità di superficie territoriale, escluso il volume relativo alle opere di urbanizzazione;
- Indice di fabbricabilità fondiaria IF [mc/mq]: definisce il volume massimo edificabile su ciascuna unità di superficie fondiaria;
- Indice di Superficie coperta SC [mq] massima copertura realizzabile. Si divide in
- copertura territoriale, sull’intero territorio;
- copertura fondiaria, sulla zona edificata fondiaria.
- Distanza tra il fabbricato e il confine del lotto (min 5m)
- Distanza tra fabbricati (min 10m). tra 2 edifici la distanza deve essere pari a metà dell’altezza del più alto.
Standard
urbanistici
Gli standard urbanistici rappresentano
i rapporti massimi tra gli spazi destinati agli insediamenti privati e gli
spazi pubblici.
Per
ogni abitante insediato o insediabile in
- Zona A, B o C per ogni 80 (nelle zone B e C)/100 (nelle zone promiscue) mc di spazio ad uso privato si prevedono 18 mq di spazio ad uso pubblico così suddivisi:
- 4,5 mq per l’istruzione
- 2 mq per le aree di interesse comune
- 9 mq per le aree verdi
- 2,5 mq per il parcheggio
- Zona D ogni 100mq di superficie di pavimento corrispondono 80mq destinati a standard, di cui 40mq a parcheggio pubblico.
- Zona E lo standard è 6 mq per istruzione ed attrezzature comuni.
A queste norme bisogna aggiungere la superficie per i parcheggi (Legge Tognoli L. 122/1989) che destina a quest'uso 1 mq ogni 10 mc di edifici residenziali.
E questo è tutto sugli indici da sapere per superare la prima prova.
Vi sentite particolarmente ferrati sull'argomento o avete qualche dubbio? Seguiteci su Facebook nei prossimi giorni proporremo esercizi e quesiti per sviscerare l'argomento.
Se non l'avete ancora fatto, date anche uno sguardo ai nostri articoli sulla prima prova dell'EdS e restate sintonizzati anche su Twitter per non perdervi la prossima guida sulla struttura portante.
Iscriviti a:
Commenti sul post
(Atom)
Avete un suggerimento su come impostare una relazione riguardante il dimensionamento urbanistico?
RispondiElimina